Cornelius

Разработка строительных проектов

 Разработка строительных проектов

относится к обязательным требованиям при возведении новых недвижимых объектов на законных основаниях. Недобросовестный подход к данному вопросу недопустим: документация требует грамотного составления, учитывающего все правила нормативных актов.

Разработка строительных проектов направлена на отображение следующей информации:

  • архитектурные решения, предполагаемые для конкретного объекта;
  • инженерно-техническое оснащение проекта;
  • технологичные решения;
  • конструктивные нюансы постройки.

         Правильное оформление всех текстовых и графических материалов — обязательное условие не только для успешного возведения нового сооружения, но и для проведения реконструкционных работ. Разработка строительных проектов потребуется также в том случае, когда было принято решение об осуществлении капитального ремонта строения. Вышесказанное актуально для недвижимых объектов любых функциональных направлений.

         Разработка строительных проектов — сложная процедура, требующая от составителя не только обширной теоретической базы, но и наличия практического опыта. Поскольку без обладания должным уровнем знаний и навыков с составлением такой документации справиться практически невозможно, чаще всего на сегодняшний момент операция доверяется компетентным организациям и специалистам. Как частные подрядчики, так и крупные застройщики обычно предпочитают сразу заключить договор о заказе соответствующих услуг, чтобы квалифицированный эксперт уберёг их от потерь не только финансовых средств, но времени. Нет ни единой объективной причины тратить собственные силы в больших объёмах, когда всю сложную работу можно сразу доверить специалисту.

          Поэтому, если Вам потребовалась разработка строительных проектов, наилучшей из возможных опций будет обращение к нашей организации. Мы обладаем полным перечнем всех необходимых допусков и лицензий, имеем внушительный опыт в формировании строительной документации.

         Разработка строительных проектов — очень ответственный процесс, который напрямую влияет на преобладающую часть эксплуатационно-технических параметров недвижимого объекта, включающих главным образом безопасность строения. Именно поэтому подходить к данной процедуре стоит внимательно, добросовестно и очень ответственно.

   Главным результатом данной процедуры считается генплан — крупное и наглядное изображение предполагаемого строения на карте местности

 

Разработка строительных проектов: цели

           Данная операция осуществляется на первоначальных этапах любых строительных мероприятий. Первостепенно она преследует следующие цели:

  • формирование основной концепции предстоящего строительства;
  • обозначение методик проведения строительных работ, определение технологий возведения здания;
  • выяснение всех обстоятельств, потенциально способных в значительной мере отразиться на предполагаемое течение строительных работ;
  • назначение сроков, в течение которых будет проводиться сооружение нового здания;
  • расчёт объёмов инвестиций, необходимых для успешного завершения строительства;
  • расчёт количества ресурсов, требуемых для возведения недвижимого объекта (оборудование, строительные материалы).

            Разработка строительных операций может быть осуществлена только теми организациями, которые в полной мере обладают необходимым перечнем лицензий и допусков. Эта процедура регулируется в основном следующей нормативной документацией:

  • строительные нормы и правила;
  • санитарно-эпидемиологические правила и нормативы.

           Представленный список, однако, исчерпывающим не является.

 

          Строительный проект в своём конечном виде — это комплекс документов, на которых и будет основана деятельность организации, ответственной непосредственно за проведение строительных работ и возведение здания. Разработка строительных проектов осуществляется таким образом, чтобы исполнитель мог использовать данную документацию в качестве систематизированной инструкции по выполнению строительных работ с опорой на обозначенные сроки. Эти материалы будут полезны и самому заказчику строительства: он будет иметь представление о качестве осуществляемых процедур на всех этапах работ, сможет оперативно выявить все отклонения от заданного графика.

Разработка строительных проектов помогает добиться:

  • рациональной эксплуатации всего оборудования, задействованного на объекте;
  • высокого качества осуществляемых работ по возведению нового здания;
  • необходимого уровня безопасности, позволяющего избежать травмирования рабочего персонала;
  • рационального распределения финансовых средств и объёмов процедур по всем этапам строительных работ;
  • правильного обоснования сметной документации;
  • возведения объекта с учётом всех соответствующих требований законодательства Республики ПМР.

 

Разработка строительных проектов: методика

          В самом начале формируется техническое задание, ориентирующееся главным образом на пожелания самого заказчика. Оно должно содержать все основные требования к объекту. От заказчика эксперт также получает подробную информацию относительно земельного участка, на территории которого предполагается возведение здания, и бумаги, являющиеся доказательством права собственности на эту землю.

          Ориентируясь на предоставленные данные, эксперт формирует процедурную схему. Последняя призвана в полной мере отобразить перечень всех мероприятий, осуществление которых потребуется для создания строительного проекта. К таким мероприятиям относятся:

  • инженерно-геологические изыскания;
  • инженерно-геодезические исследования;
  • инженерно-экологический анализ.

           Последний подразумевает исследование местности с вынесением вердикта относительно следующих разновидностей безопасности территории:

  • радиологическая;
  • биохимическая;
  • эпидемиологическая.

          Как только все необходимые данные были собраны, начинается непосредственная разработка строительных проектов. Процедура осуществляется с опорой на результаты предыдущих работ, главным образом включая инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания. Полученные в ходе них данные в крупной мере влияют на многие значительные факторы, включая:

  • расчёт стоимости строительных работ;
  • составление предпочтительной методики строительства;
  • определение сроков возведения запланированного сооружения.

 

Разработка строительных проектов: результат

            Главным результатом данной процедуры считается генплан — крупное и наглядное изображение предполагаемого строения на карте местности. Генплан включает схематическое отображение следующих аспектов:

  • выходы;
  • транспортные пути;
  • подъезды к зданию;
  • нюансы ландшафта;
  • объекта благоустройства.

Обычно строительный проект также подразумевает наличие следующей документации:

  • пояснительная записка;
  • перечень рекомендуемых процедур по осуществлению противопожарной безопасности;
  • данные о всех требуемых ресурсах;
  • график проведения операций по возведению сооружения;
  • сметы, ведомости.

Отдельное внимание строительный проект обращает на решения:

  1. архитектурные;
  2. инженерные;
  3. конструктивные.

Первые включают подробные планы объекта и всех его составных, включая полы, фасад, дверные проёмы и прочее.

Вторые и третьи в совокупности отвечают за планы инженерных систем, схемы фундамента и прочее.

  

             Обозначенный перечень документации не стоит считать единственно верным. Поскольку условия и нюансы каждого нового объекта индивидуальны, список документов также сильно варьируется от заказа к заказу. Зачастую часть бумаг и данных отсеивается, часть объединяется.

            На заключительном этапе разработка строительных проектов предполагает анализ всех своих компонентов на наличие неточностей, ошибок, противоречий.

           Правильно сформированный строительный проект — обязательное условие для тех, кто считает недопустимыми любые отклонения от изначального плана, включая обозначенные графики и результаты работ. Составить проект должным образом компетентны только опытные и образованные специалисты, услуги которых предлагает Вам наша организация. Пожелания заказчика также обязательно принимаются во внимание — даже при решении вопросов повышенной сложности.

Мы с удовольствием создадим строительный проект для Вас.

 Разработка строительных проектов — очень ответственный процесс, который напрямую влияет на преобладающую часть эксплуатационно-технических параметров недвижимого объекта, включающих главным образом безопасность строения. Подходить к данной процедуре стоит внимательно, добросовестно и очень ответственно

Сроки

            Разработка строительных проектов может значительно разниться по требуемым срокам, поскольку сложность требуемых работ, как и объём изначальных данных, сильно меняется от одного объекта к другому.

            Тем не менее, для крупных объектов процедура редко занимает меньше двух месяц и больше полугода.

            Чтобы получить точную информацию относительно сроков формирования проекта по Вашим работам, свяжитесь с нашим специалистом.